Herzlich Willkommen auf den Seiten des Technischen Gebäudemanagements
Das TGM ist für die Einhaltung von betrieblichen Anforderungen, dem vorbeugenden Ausfall der Anlagentechnik und der Aufrechterhaltung des Anlagenbetriebes, die Entstörung und Instandhaltung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie für die Infrastruktur zur Medienversorgung sämtlicher Liegenschafts-Gebäude der MHH zuständig. Die Verantwortung umfasst ebenfalls technische Prüfungen für Alt- u. Neuanlagen und damit verbundene rechtliche Auflagen.
Mit einer 24-Stunden besetzten Leitwarte gewährleistet das TGM den Betrieb der haustechnischen Anlagen und der Medienversorgungen, die Störungsannahme für die zu versorgenden Bereiche der MHH und stellt zugleich ein schnelles Reagieren auf Störfälle sicher. Weiterhin stellt die Leitwarte den Meldekopf bei Großschadenslagen oder Notfallplanauslösungen.
Das Betriebskontinuitätsmanagement / Havarie-Management bearbeitet Sofortmaßnahmen von Havarien, die im Rahmen von Versicherungsschäden bearbeitet werden und rechnet diese mit der Versicherung ab.
Das TGM begleitet bauliche Maßnahmen auf dem Campus mit den TGM Betriebs-Ingenieuren hinsichtlich betriebstechnischer Gesichtspunkte und ist auch projektverantwortlich im Rahmen von reinen eigenen technischen Projekten.
Durch ein eigenes Energiemanagement werden gebäudespezifischen Energieverbräuche ermittelt, dargestellt und Optimierungen in der Anlagentechnik vorgenommen.
Neben den vielseitigen Betreiberaufgaben hat es sich das technische Gebäudemanagement zur Aufgabe gemacht, dem Fachkräftemangel mit der Ausbildung eigener Mitarbeiter/innen entgegen zu wirken.
Berufsbegleitende Weiterqualifizierungen für zukünftige Führungskräfte sind im TGM ausdrücklich erwünscht und werden umfangreich unterstützt.
Die Sachgebiete/Fachbereiche arbeiteten sehr eng mit der Leitwarte (ZLT) zusammen, welche den Betrieb (Stellen, Schalten und Überwachen der technischen Anlagen) sowie die Störungsannahme und Störungsbehebung, auch unter Einbindung der Schicht und der Rufbereitschaften, sicherstellt.
Betriebsingenieure Elektro- / Versorgungstechnik
Die Betriebsingenieure begleiten Planungsvorhaben und eigene technische Projekte des TGM und stellen die Betriebsschnittstelle zum Baumanagement (GB VI) sicher.
Dabei verfolgen sie nachfolgende Ziele:
- Sicherstellung und Optimierung der organisatorischen Abwicklung der Projekte
- Gewährleistung der Kommunikation und Informationsweitergabe im Projekt
- Reproduzierbarkeit und Transparenz von Planungsergebnissen und Projektabläufen
- Übergabe(reife) des Projektes (Funktion/Gewährleitung/Dokumentationen/Zulassungen)
- Festlegung von Prüfungen u. Prüfstatus
- Verbesserung der Grundlage für „Betriebliche Anwendungen“
Unter fortlaufender Berücksichtigung des aktuellen Stands der Technik (Normen, Vorschriften, Richtlinien, etc.) für betriebsrelevante Abläufe und Betreiberpflichten wird eine Reproduzierbarkeit der Ergebnisse gewährleistet. Somit schaffen sie durch Anpassung von TGM-Standards die Voraussetzungen für einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess und sichern eine gute, dem Stand der Technik entsprechende Qualität. Die Planungs-/Projektauswertung der Betriebsingenieure ist Grundlage für den Betrieb innerhalb des GBIII zur Bewertung des Betriebsergebnisses sowie zur Aufnahme des Betriebes im GBIII.
